Estimation théorique
Avenue de Fussy,77840 Crouy sur Ourcq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Fussy,77840-Crouy sur Ourcq indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulombs-en-Valois (77129), comprenant 574 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulombs-en-Valois (77129), comprenant 574 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 500 | 356840€ | 1971€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 63 | 1647 | 198000€ | 3143€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 105 | 497 | 84840€ | 808€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 136 | 497 | 254000€ | 1868€ |
2019-11-30 | 16 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 69 | 500 | 185000€ | 2681€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 602 | 230000€ | 1949€ |
2020-06-02 | 9008 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 50 | 287 | 93000€ | 1860€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 56 | 202 | 217080€ | 3876€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 121 | 162 | 203600€ | 1683€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE COULOMBS | 4 | 135 | 500 | 226500€ | 1678€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 69 | 57 | 152620€ | 2212€ |
2021-05-11 | 9005 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 65 | 68 | 130000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 9502 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 105 | 771 | 215000€ | 2048€ |
2019-11-16 | 15 | AV DE FUSSY | 11 | 232 | 2599 | 385000€ | 1659€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-22 | 15 | AV DE COULOMBS | 3 | 80 | 657 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-06 | 2 | RUE HUBERT MONMARCHE | 4 | 110 | 705 | 236000€ | 2145€ |
2022-04-28 | 12 | AV DE COULOMBS | 3 | 62 | 243 | 192400€ | 3103€ |
2019-09-10 | 42 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 102 | 487 | 106000€ | 1039€ |
2019-06-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 77 | 500 | 232000€ | 3013€ |
2020-12-12 | 20 | AV DE FUSSY | 5 | 140 | 500 | 245000€ | 1750€ |
2021-11-27 | 36 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 120 | 607 | 305000€ | 2542€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU BOIS BELLEAU | 4 | 78 | 185 | 247400€ | 3172€ |
2021-02-10 | 16 | RUE HUGON | 7 | 150 | 454 | 280000€ | 1867€ |
2020-03-25 | 10 | RUE HUGON | 4 | 114 | 830 | 201700€ | 1769€ |
2021-10-25 | 8 | RUE HUGON | 4 | 91 | 877 | 261000€ | 2868€ |
2020-09-21 | 10 | AV DE FUSSY | 3 | 83 | 616 | 126000€ | 1518€ |
2019-06-08 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 117 | 190 | 199000€ | 1701€ |
2019-06-14 | 14 | RUE BELLET | 4 | 125 | 500 | 290000€ | 2320€ |
2020-08-11 | 6 | RUE HUGON | 3 | 54 | 500 | 195150€ | 3614€ |
2019-09-14 | 30 | RUE MONTANGLOS | 5 | 98 | 500 | 192000€ | 1959€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 117 | 87 | 263000€ | 2248€ |
2023-05-22 | 22 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 117 | 87 | 308840€ | 2640€ |
2022-08-02 | 4 | RUE HUGON | 5 | 117 | 212 | 212200€ | 1814€ |
2022-11-16 | 10 | RUE BELLET | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2022-08-30 | 13 | RUE HUGON | 3 | 44 | 88 | 50000€ | 1136€ |
2022-07-22 | 8 | RUE BELLET | 5 | 101 | 500 | 345000€ | 3416€ |
2022-04-29 | 1 | RUE HUGON | 14 | 480 | 653 | 682700€ | 1422€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DAGUIN DE BEAUVAL | 7 | 78 | 94 | 224000€ | 2872€ |
2020-10-19 | 22 | RUE MONTANGLOS | 5 | 83 | 266 | 166000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 4 | RUE COUR DES NOBLES | 3 | 70 | 282 | 119000€ | 1700€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU CYGNE | 5 | 115 | 581 | 178000€ | 1548€ |
2020-04-30 | 6 | COUR DU CYGNE | 5 | 80 | 671 | 225850€ | 2823€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 84 | 104 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-07 | 1 | COUR BONHOMME | 6 | 117 | 50 | 165000€ | 1410€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DU CYGNE | 5 | 115 | 417 | 216000€ | 1878€ |
2020-06-03 | 6 | COUR DE LA CHAUMIERE | 3 | 75 | 62 | 199000€ | 2653€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 48 | 79000€ | 1646€ |
2020-06-05 | 5 | COUR BONHOMME | 3 | 52 | 34 | 28000€ | 538€ |
2020-05-16 | 6 | RUE DAGUIN DE BEAUVAL | 4 | 79 | 55 | 183000€ | 2316€ |
2022-07-01 | 16 | RUE MONTANGLOS | 2 | 54 | 179 | 183000€ | 3389€ |
2022-12-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 98 | 718 | 270050€ | 2756€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EPEE | 8 | 200 | 142 | 369060€ | 1845€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE LA RECOMPENSE | 3 | 62 | 370 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-24 | 4 | COUR DE LA CHAUMIERE | 4 | 90 | 45 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-13 | 4 | RUE MONTANGLOS | 4 | 50 | 190 | 195000€ | 3900€ |
2020-07-24 | 14 | RUE MONTANGLOS | 4 | 62 | 163 | 148000€ | 2387€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MONTANGLOS | 4 | 62 | 163 | 159800€ | 2577€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DAGUIN DE BEAUVAL | 3 | 55 | 40 | 143000€ | 2600€ |
2021-01-05 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 75 | 64 | 153000€ | 2040€ |
2022-07-20 | 10 | RUE MONTANGLOS | 3 | 63 | 80 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 8 | RUE MONTANGLOS | 7 | 87 | 102 | 174000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 230 | 496 | 561700€ | 2442€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 118 | 212950€ | 2662€ |
2021-12-08 | 21 | RUE MONTANGLOS | 6 | 208 | 728 | 415000€ | 1995€ |
2020-04-30 | 9004 | RUE DE LA RECOMPENSE | 3 | 71 | 690 | 165000€ | 2324€ |
2019-11-19 | 17 | RUE MONTANGLOS | 4 | 83 | 60 | 117000€ | 1410€ |
2022-11-03 | 11 | RUE MONTANGLOS | 4 | 103 | 144 | 217000€ | 2107€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU CYGNE | 6 | 150 | 1095 | 487260€ | 3248€ |
2019-07-31 | 11 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 63 | 114000€ | 1425€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DE GEOFFROY | 3 | 60 | 163 | 123000€ | 2050€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 423 | 276000€ | 3632€ |
2021-06-07 | 6 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 108 | 85000€ | 944€ |
2020-11-28 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 138 | 168 | 155000€ | 1123€ |
2019-06-04 | 6 | COUR CHARBONNIERE | 4 | 75 | 47 | 144000€ | 1920€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE GEOFFROY | 4 | 111 | 247 | 220000€ | 1982€ |
2019-10-31 | 9 | RUE RAPHAEL | 7 | 128 | 55 | 195000€ | 1523€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE GEOFFROY | 6 | 161 | 264 | 180000€ | 1118€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DUFRENE | 5 | 71 | 62 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-23 | 16 | RUE RAPHAEL | 3 | 114 | 713 | 235000€ | 2061€ |
2020-12-07 | 22 | RUE RAPHAEL | 4 | 116 | 496 | 218000€ | 1879€ |
2019-09-21 | 6 | COUR DES PLANCONS | 3 | 83 | 83 | 67000€ | 807€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 172 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-10 | 7 | COUR DES PLANCONS | 5 | 100 | 76 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-08 | 1 | RUE RICORD | 4 | 106 | 8 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-15 | 3 | COUR DU MARRONNIER | 5 | 72 | 222 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-05 | 1 | RUE RICORD | 4 | 106 | 169 | 229000€ | 2160€ |
2022-06-07 | 21 | PL DU CHAMPIVERT | 6 | 208 | 220 | 360000€ | 1731€ |
2022-10-08 | 5 | COUR DU MARRONNIER | 5 | 78 | 75 | 174000€ | 2231€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA RECOMPENSE | 4 | 109 | 580 | 240000€ | 2202€ |
2023-05-11 | 6 | COUR DU MARRONNIER | 3 | 85 | 332 | 185000€ | 2176€ |
2020-02-26 | 0 | COUR DU MARRONNIER | 6 | 107 | 500 | 240000€ | 2243€ |
2022-08-24 | 15 | RUE RAPHAEL | 5 | 160 | 500 | 243280€ | 1521€ |
2021-03-22 | 4 | RUE FONTAINE DES TUYAUX | 5 | 130 | 500 | 292000€ | 2246€ |
2020-04-30 | 1 | AV DE LA GARE | 8 | 167 | 103 | 367000€ | 2198€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DE GEOFFROY | 4 | 82 | 37 | 115000€ | 1402€ |
2019-09-30 | 4 | COUR DES ETUVES | 4 | 118 | 344 | 115000€ | 975€ |
2020-02-19 | 30 | RUE DE GEOFFROY | 4 | 92 | 84 | 130000€ | 1413€ |
2022-07-21 | 13 | ALL DU BUISSON DE CERFROID | 5 | 105 | 682 | 215000€ | 2048€ |
2021-11-10 | 11 | ALL DU BUISSON DE CERFROID | 4 | 90 | 205 | 247000€ | 2744€ |
2019-07-31 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 663 | 239696€ | 3525€ |
2021-05-18 | 2 | AV DE MONTIGNY | 6 | 220 | 500 | 650000€ | 2955€ |
2021-02-03 | 5 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 83 | 533 | 238250€ | 2870€ |
2021-02-26 | 9001 | LA CHAPELLE | 13 | 440 | 663 | 650000€ | 1477€ |
2020-11-05 | 52 | RUE DE L AMANDIERE | 4 | 99 | 436 | 222000€ | 2242€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE L AMANDIERE | 5 | 180 | 478 | 220000€ | 1222€ |
2020-05-30 | 31 | RUE DE L AMANDIERE | 4 | 72 | 340 | 194000€ | 2694€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE L AMANDIERE | 6 | 139 | 1273 | 420000€ | 3022€ |
2022-05-28 | 1 | RUE DE L AMANDIERE | 2 | 110 | 362 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 103 | 615 | 95000€ | 922€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 1230 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU CHAT QUI PECHE | 4 | 100 | 1240 | 306000€ | 3060€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 5 | 147 | 624 | 363000€ | 2469€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 6 | 134 | 594 | 263000€ | 1963€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU CHAT QUI PECHE | 3 | 60 | 637 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 6 | 141 | 452 | 216550€ | 1536€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 4 | 110 | 42 | 157000€ | 1427€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 6 | 150 | 129 | 230000€ | 1533€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 78 | 925 | 215000€ | 2756€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 6 | 118 | 500 | 222000€ | 1881€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 4 | 238 | 63 | 198000€ | 832€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 4 | 238 | 63 | 204000€ | 857€ |
2023-02-03 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 679 | 238000€ | 2380€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 139 | 500 | 250000€ | 1799€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 119 | 504 | 113748€ | 956€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 70 | 95 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE MARNOUE LES MOINES | 3 | 60 | 887 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 500 | 257500€ | 1922€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DU PUITS D AMOUR | 4 | 110 | 181 | 180000€ | 1636€ |
2019-09-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 77 | 137000€ | 1457€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU MOUTIER | 4 | 90 | 138 | 196500€ | 2183€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DU MOUTIER | 4 | 147 | 545 | 289000€ | 1966€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU MOUTIER | 5 | 109 | 133 | 195000€ | 1789€ |
2021-08-05 | 9 | CHE DES CANES | 4 | 90 | 302 | 80000€ | 889€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU PUITS D AMOUR | 4 | 88 | 453 | 213000€ | 2420€ |
2020-03-05 | 5 | CHE DES CANES | 3 | 57 | 569 | 88000€ | 1544€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DE CROUY | 4 | 94 | 236 | 205500€ | 2186€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DE CROUY | 4 | 94 | 236 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 7 | 124 | 353 | 136700€ | 1102€ |
2022-10-29 | 16 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 6 | 100 | 412 | 258702€ | 2587€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 5 | 88 | 100 | 251200€ | 2855€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 5 | 101 | 505 | 246500€ | 2441€ |
2021-10-23 | 3 | RUE DU CHANOIS | 7 | 141 | 100 | 311000€ | 2206€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DU CHANOIS | 5 | 101 | 236 | 235000€ | 2327€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 5 | 88 | 524 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 5 | 88 | 524 | 249449€ | 2835€ |